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装修价格为什么有差异

发布时间:2009-06-22 发布人:番摊平台 浏览:
人们在装修前最关心的是价格,80%的消费者第一句话是装修几房几厅价格多少?象这一类的消费者是很容易被带入误区的,较容易被以低报价的方式来吸引客户的企业误导,其实最终受伤害的还是消费者。因为现在各方面价格透明度都很高,而对每家企业来讲不可能赔本做生意,低报价最终导致的是材料以次充好、降低人工、降低管理从而引起纠纷。
    大多数消费者缺乏经验,只看总价而不知其中的底细,装修的价格是由以下几部份组成缺一不可,材料―――人工费―――设计―――管理―――利润。一般来说装潢企业的毛利在20%-30%。按明码标价来说材料与人工都应是实价以便客户监督。而毛利包括设计、管理、利润。这样报价较容易造成客户砍价的心态,但事实上对任何一产品来说都存着这一费用,若只有材料与施工费的价格则事实上是不合理的。对装潢企业来说可混水摸鱼,对客户来说则是不清不楚。
    通常装潢企业的报价有两部份,一部分是概算(分材料、人工、管理、利润、设计),另一部份是在设计定稿后的工料分析与施工内容单。工料分析中具体到每一材料的品牌、等级与数量。工料分析共分为十二大类,分别为:主材、水、电、煤、板材、钉、泥、胶、五金、油漆、外加工、工具,每一类中的每一项消费者均有帐可查。工料分析主要是弥补了概算中材料的不明确的部分,而施工内容单则弥补了人工中的不明确部分。同样的房型施工费的差异则也会很大,主要区别在施工工艺上精与细。地道的企业所用的施工内容往往分为水、电、泥、木、油漆等几类,而每一类均说明标准的施工工艺;如电线必须先埋管再穿线,且插座位置应离地30CM,开关位置离地1.3M等,而水龙头处水管定位应在离地60M处,否则配套龙头的软管无法安装,诸如此类点点滴滴都在工艺的粗细程度上制定了明确的标准。让消费者在施工前心中有底,施工后有明确的验收标准,这一工作将直接表现整体施工的精细程度做到最明确。
    管理费这一块分为直接管理与间接管理,这二块都将直接影响到施工管理,其实价格是不能乱砍的。唯一可变性较大的部分就是利润。
    至于设设计费,现各企业对设计费标价不同,有免费、有收30/M2、有50/M2、有100/M2,为什么会有此区别呢?其中区别之一就是图纸质量与数量,区别之二有的企业还包括家具配套、布艺、装饰画配套工作其中的质与量完全不同。
    总之,价格差异是由材质差异与工作的质与量的差异而决定的,大家在还价前要先搞清楚是企业让利还是降低服务。

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