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赌与赢:新业主该选择那种途径装修?

发布时间:2009-06-01 发布人:番摊平台 浏览:
终于等到了交房,接下来的必经环节就是装修了。刚拿到钥匙的毛坯房好比待出嫁的闺女,怎么找到一个好婆家呢?装修,目前途径很多:路边的“游击队”散工,稍加包装、由施工队组装的小型装饰企业,在省内乃至全国拥有多家连锁店面的大型装饰企业,还有一些卖场、家具品牌自营的家装企业。综合来说,一定要根据自身的条件、所掌握的资源等,统筹规划,控制好装修过程中的每一个环节。

  不同心态决定不同家装需求

  在采访中,90%以上的别墅等大户型业主均选择了品牌企业装修,看中的也是设计牌,他们大多是二三次置业,对装修具有比较成熟的认识,“好的企业提供真正的设计,还是非常管用的”,而且一些土建上的问题,必须通过专业企业才能够解决,空旷的面积、多套分隔房间的功能分类,后期家具、配饰的选择等,都需要专业企业的一套专业方法来维护,好房子可不能被失败的装修给毁了。
  拥有100平方米左右中等户型的业主,找装修企业情况的差异化就比较明显了,有些通过熟人先容,通过“关系”托“关系”,找一个施工队全包,这类也是后期易出现问题最多的一类;还有些直接找一家小企业“免费设计”,企业负责基础工程的施工,材料则全由自己购买,以为这是最经济实惠的选择,后期其实最易发生各种各样的问题,如售后无保障、工程质量问题推诿等;还有一些理性消费的业主,逐渐倾向选择品牌家装企业。
  在30~70平方米的小户型业主中,目前的家装选择走向了两个极端,一是资金有限,因为迫切的居住需求才买了房,已经倾尽所有,所以选择极简装;有些比较年轻的置业者,十分注重生活品质,消费理性,更看重人生的第一套房,所以更倾向寻找品牌装饰企业,目的是能够有一个比较完整的装饰效果和居住环境呈现。

  “游击”之选:悬

  选择“游击队”这种装修途径,一般是资金有限,想寻求一种最省钱的方法。这种情况下,如果对装修常识非常了解,对家庭装修的程序熟知,并且有比较充裕的时间,也不是不能考虑。但需要担负的责任也十分重大,必须冒着施工过程自由度大、随时可能全盘消失、后期出现问题可能“没人管”等主要风险。此外,毫无设计含量也是常见的问题。由于“游击队”大多流动隐蔽经营,或通过熟人先容走单,或流动作业,所以在运作上,成本低于品牌企业,为了拉到业务,“游击队”更是压低价格,导致市场价格秩序混乱,部分消费者利益受损。金钱上,也许会省下一部分,但综合来说,后期的结果不好把控,一个字“悬”!

  无资质的小企业:赌

  随着对家装“游击队”工程的打击,消费者对其警惕性也日益提高,这就出现了一批把“游击队”简单包装,再到小区内租间房,无资质的小家装企业轮番登场。许多经过改头换面,无资质证书或简单挂靠在某工程企业的小型家装企业登上舞台,虽然有了固定的办公场所,但由于是租来的,流动性仍然很大,出了问题“关门大吉”,或是改换名字重新开张都是其惯用的伎俩,造成业主投诉无门。如果想“赌一把”,建议要有不错的心理承受能力,也有对售中售后可能出现问题的心理准备。这部分企业通常都是以“低价”作为前期的诱饵,过程中不断增项提升工程量,最终出现烂尾工程等,让你不得不“频掏腰包补漏洞”,费了心神不说,到底省与不省,就看你怎么算了。
  很多家装过来人感言,最好不要自己直接找施工队或熟人装修,表面省钱,实际上是不可能做到经济实惠的,却更可能由于错误的选择而造成更大的经济损失。特别是熟人推荐的小企业,碍于情面,发现问题无法明说、说透,承了熟人的情;说透则又伤了感情,得不偿失。
  装修行业的发展过程,决定了很多企业都处于初级阶段,规章制度不完善,受利益的驱使,出现了很多行业内通行的陷阱、猫腻。技术、经验不成熟的企业,由于企业自身失误而导致的经济损失,最终有可能转嫁到装修者身上,装修经济实惠根本无从谈起。装修过程当中,业主可能被迫还要自己充当设计师、经济师、工程监理及物流配送员。选择这类装饰企业,完全靠业主的运气了,一个字“赌”。

  品牌家装企业:赢

  正规、专业的品牌装修企业,拥有国家建设部颁发的建筑装饰企业资质证书、营业执照、税务登记证、企业代码等相关证件。资历久的企业,拥有系统化的服务体系,相关配套产品,且重视信誉和服务,对于设计师、监理、工长等都有完善的考核机制。消费者选择时,可以前期到企业店面了解,对企业实力有初步的认识,如店面位置、面积大小、装饰摆设等。最重要的方面还要考察设计师的设计能力,通过与设计师交谈,了解设计师已往的作品等。对施工工艺、精度、装修材质好坏与环保性的要求不同,都会造成同样的施工项目价格存在差距。稳固的售后保障等也是品牌企业需要多支出的部分,所以同等户型情况下,与小装饰企业或者“游击队”相比,价格可能会高出一些。
  总之,应尽可能选择一些从业时间长、信誉好、技术力量雄厚的家装企业为自己装修;对于一些明显不计成本的家装企业“报价”要格外小心,如果一个企业不计成本、不考虑盈利地接单,就很可能是经营不下去的家装企业“最后的疯狂”。

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