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签合同之前要了解6大权益

发布时间:2016-01-06 发布人:番摊平台 浏览:

一、承包方资格审查

1、要确认下装修企业是否合法有资质,要有经过工商行政管理机关核准登记的企业法人。

2、在签订合同的时候要确认签约人的资格,如果是委托代理人的话要要求对方出具授权委托书。

3、要了解一下装修企业的经营范围,社会信誉等,有条件的话最好去正在施工的现场看一下。

二、材料

在合同中关于材料的约定要详细,包括提供的材料设备等详细信息,装修企业提供的材料以及设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证,同时要符合环保标准,如果不达标的话一定要要求装修企业立即更换重做。

三、工期

在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。

四、检验

为了保证业主自己的权益,必须在合同中明确约定检验,包括对中期的隐蔽工程的验收手续,以及工程竣工之后的验收,要在合理的时间内组织验收程序,并且要注意移交验收手续,如果在验收的时候发现不符合质量标准的,业主有权要求装修企业赔偿或者是返工。

五、保修期

为了保证业主的正常权益,在合同中一定要明确规定保修期,保修期是在验收合格那天算起,可以在验收完成之后填写工程保修单,如果在保修期内装修出现质量问题的话,业主有权要求装修企业进行补偿。

六、价款

1、合同中要明明确装修钱款的支付方式,例如现金、汇票或是支票,分期支付制等。

2、要明确装修款的支付时间,一般情况下是开工前支付总数约20%的款作为定金,完成一半的工程量之后支付约总价的30%的工程款,竣工结束之后再支付另外50%的工程款,如果有特殊要求的话,可以在双方同意的情况下在合同中注明。

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