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装修要合理做好预算

发布时间:2010-03-15 发布人:番摊平台 浏览:

 

都迫不及待地找家装企业进行装修。家装企业在报价时往往会向业主提供一份装修预算书,每一位业主在拿到新房钥匙时。包括材料费、人工费、管理费三部分费用。一般装饰企业的优惠让利是合理利润允许的范围内进行的由于很多业主不了解装修,也看不懂装修预算,往往会出现装修过程中遭遇装修增项或因为胡乱砍价而导致装修工程偷工减料的现象。那么如何合理做好装修预算,从而使自己对装修做到心中有数呢?

去年 7 月份收楼。由于是第一次买房,张先生买了一套毛坯房。因此面对装修问题也是第一次。找了好几家装修企业做装修预算,同样的装修要求,有的装修预算稍高,而有的装修预算则做得很便宜。张先生曾经听说过有的家装企业会以低价吸引客户,然后在装修过程中通过增加项目来赚取利润;而又有人说一些装修企业报价高,但做出来的东西价不对板,根本不值那个价。面对不同的家装企业,不同的装修预算,不同的意见,不懂市场行情的张先生不知道如何抉择。

控制预算 价比三家

家装企业一般以实际材料价格和人工费用来计算总的装修费用。具体费用应包括主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费和税金等。装修预算中,从事家装设计多年的黄工表示。主材料和辅助材料的费用要根据具体的品牌、价格而定,材料的价格随市场波动较快,因此做预算时很难用定额来规范。装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,装修项目多,所需要的材料、设计费用也会相应增加,工程量多,所需要的人工费也会随之而上升。装修所选择的建材、施工工艺、装修档次是影响造价的关键。同时家装企业因为资质、规模等不同其收费标准也有所不同,正规的家装企业分工明细,设计、采购、施工、监理等各项工序都有专人负责,运营成本相对较高,因此管理费用上会相应增加;而一些小规模的企业,人员精简,运营成本较低,从设计到监理都是由一两个人负责,因此在收费上也略显优势。

业主对自己房子的装修必须做到心中有数。首先要搞清楚装修的实际面积。做预算前,黄工说。待装修房屋的平面图是必须具备的有些家装企业在做装修预算时,只是简单模糊报价,根本没有实地考察过业主待装修房屋的实际尺寸,设计效果也模糊确定的因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制订的房屋的图纸不准确的话,预算差别就很大。业主在做装修预算之前,最好聘请专业的人员对房屋的面积进行实地丈量,并要求家装企业制定装修预算时以这个面积为准。业主必须清楚自己的装修要求,对房屋不用空间如客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等的设计要求、使用要求一一列出来,同时记录家装企业设计效果图中建议使用材料的材质。

业主应该先做市场摸底调查,做装修预算之前。掌握一些主材的价格。黄工说,业主拿到房屋钥匙时,往往是急着装修。其实装修不能操之过急,做好装修前的功课是必不可少的黄工建议一些对装修一无所知的业主最好利用一两个星期的时间去跑附近的建材市场。因为业主一来不熟悉价格,二来不知道材料的档次,更不知道材料的材质如何。如果到建材市场里去走一走,亲身去感受一下材料的材质如何,否实用,价格大概多少,家居装修好后需要配搭哪些家具、布艺。走完之后,业主会对自己房子的使用功能、装修效果有一个总体概念,当与家装企业讨论装修设计与用材时,思路会更加清晰。

做好装修前的准备功课真的很重要。装修前,何先生告诉记者。几乎走遍了番禺所有的建材市场,每次走市场,都对看过的材料、品牌、价格进行认真地记录,同时与销售经理互留电话。房子装修采用的半包形式,材料都是自己去统一采购。由于装修前做足了功课,解哪些品牌店价格实惠,哪些店什么时候做促销,因此他家里大部分建材、家具都拿到很低的折扣优惠。就以买家具为例,家客厅摆放的全套实木家具原价 10 多万元,而何先生却把握好家具店装修清货的契机,让家具店以 4 万多元的优惠价格卖给了从中省了 6 万多元。

 

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